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四季度广州写字楼新增供应21万平

2019-12-01 13:03:17 来源:省民信息门户网 作者:匿名 阅读:744次

《信息时报》(记者罗莎琳德)2019年第三季度,广州甲级写字楼市场没有新项目进入,全市甲级写字楼总存量保持在541.5万平方米。近日,记者从第一太平戴维斯(First Pacific Davis)获悉,预计2019年第四季度将有三个新项目进入广州甲级写字楼市场,这将为市场带来约21万平方米的新供应。受未来新项目进入的影响,广州甲级写字楼空置率预计会上升。与此同时,业主可能会采取按量计价的策略,以确保项目入住率,而办公市场的租赁业绩预计将继续小幅下滑。

据报道,大多数企业仍然对搬迁或扩张持保守态度。然而,由于有利的政策,金融技术行业的租赁活动越来越受到关注。本季度,传统金融和保险行业以及医疗保健行业的租赁需求活跃。第一太平戴维斯报告显示,第三季度,该市甲级写字楼空置率环比下降0.6%至3.7%,同期平均租金环比下降0.4%至179.2元/平方米。珠江新城的空置率环比下降0.8个百分点,至4.2%。平均租金环比下降1.4%,至每月每平方米203.2元,是该市各子市场降幅最明显的。琶洲空置率环比下降0.6个百分点,至3.0%。月平均租金上涨1.4%,至每月每平方米152.5元。

本季度宣布了两笔完整的销售交易。根据官方公告,2019年9月24日,纪宝房地产中国有限公司与同创集团签署股份出售和股东贷款转让协议,收购win up global 30%的股份,总金额约为1.28亿元人民币(包括现金对价和股东贷款)。赢全球最终将拥有西门口广场,一个位于广州市荔湾区的商业项目。此外,广州经济技术开发区管理委员会的子公司收购了现代大道总部大楼(前身为现代大道时尚集团有限公司控股),总转让价格为9.75亿元。

资料来源:《信息时报》

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